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- 조회 : 14,121
저축은행후순위대출 저축은행 후순위담보대출 정답일까?
글쓴이 : 김용선 (175.♡.223.38)
저축은행 후순위담보대출 정답일까?
저축은행 후순위담보대출 과연 정답일까요?오늘 이 질문에 있어 답변을 드려볼까 합니다.저축은행에서의 담보상품이 필요한 분들! 대부분 몇가지 패턴을 보이고 있습니다.시중은행에서의 한도가 부족한 경우~선순위 진행 후 부족한 자금에 있어 조달하는 경우로 나눠 볼 수 있는데요..오늘은 두번째로 언급한 은행에서의 진행 후 추가자금을 받는 경우에 있어 논의해 볼까알아볼까 합니다.기본적으로 시중은행에서 시작을 하게 되는 담보상품은 대부분의 경우 시세대비 60%를적용받게 됩니다.예전에도 그랬고 현재도 그러한데요..물론 여러 유형의 상품이 존재하고 있어 70%까지 가능한 경우도 있겠지만해당 포스팅에서는 예외로 두겠습니다.그런 상황에서 추가자금이 필요한 경우 문제가 도사리고 있습니다.다들 알겠지만 부동산 시세가 하락함에 있어 기존 부채비율이자연적으로 올라가기 때문입니다.
예를 들어볼까요~기존에 4억원의 아파트를 2억 4천만원을 받아 구입을 했습니다.만약 변동이 없다면 최권최고액 120% 적용하더라도 28,800만원이 적용되어80%선의 차액인3,200만원을 후순위로 받을 수 있었을 겁니다.하지만 집값이 떨어져 아파트 가격이 3억 6천만원으로 줄었다면 기존에 받았던 최권최고액이 80%까지 적용되어 진행이어려운 경우가 생기는 것이겠죠.
위와 같은 경우는 현 시점에서 비일비재하게 적용되는 사례 중에 하나인만큼 일종의 하우스 푸어의 상황까지 연출하는게 사실 입니다.이렇다 보니 제목에서 보는 저축은행 후순위는 사실 유명무실한 경우가많다는게 오늘 질문의 대답이 될 수 있습니다.
그렇다면 이런 상황에서 어떤 방법을 찾아야 할까요~여러분 혹시 신협에서의 결합론을 들어 보셨나요?일종의 후순위 담보상품이지만 보다 현실적인 방향으로 구성된 상품이며,더 나아가 합리적인 재무관리가 가능케 하여, 많은 분들께서이용하기도 합니다.주택담보가치 100%를 인정하는 금융권 최초상품 으로 담보가치의 90%이내에서진행되고 있습니다.
역시 예를 들어 표현해 봅니다.2억원의 아파트를 단위농협을 통해 70%를 받았습니다.통상 최권최고액이 18,200만원으로 설정되어 추가자금이 어렵게 되지만 신협의 결합론의경우 1,800만원까지 가능하여 생활자금에 있어활용하실 수 있겠습니다.
덧붙여 후순위 자금의 경우 생활자금이나 혹은 고금리 부채에 있어 대환으로써활용하는 경우가 많아 해당되는 분들께 적극 권해 드리고자 합니다.여러분 참고가 되셨습니까?
분명 모자란 부분이 많을 것이며 궁금한 점 역시 많으실꺼라 생각됩니다.이 모든 것을 상담사가 아닌 신협 직원을 통해 해결한다면보다 안전하게 진행될꺼라 생각하며,아래 프로필을 참고하여 합리적인 금융거래가 되셨음 합니다.감사합니다.
| 출처 : | 마이지인 공간 |
글쓴이 : 전문가
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“해당글의 출처” = http://blog.daum.net/thepains/1368
저축은행 후순위담보대출 정답일까?
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